Az 1-es lakás leírása

Az 1-es számmal jelzett lakás a maga 87,55 (hasznos) négyzetméterével a legkisebb 3 szobás lakóterek közül. A kétszintes lakás alsó szintjén egy kis előtérbe lépünk be. Innen nyílik a tágas és világos, keleti tájolású, majdnem egy egész szobányi konyha-étkező. A lakás vételára tartalmazza a konyhabútort. A szint nyugati felét foglalja el a több mint 22 nm-es nappali. A Szentkirályi utcára néző ablakokból kiváló városi panoráma tárul a szem elé. Mivel ezen az utcaszakaszon a Szentkirályi utca másik felén a meglévő épület alacsonyabb a Mikszáth tér 2. tetőtér-beépítésénél. A nappalit és a konyhát kis közlekedő köti össze, amelynek egyik oldalán egy zuhanyzós fürdőszoba van, másik oldalán a feljárat a tetőtérbe, mellette és alatta kamrával.

Faburkolatú lépcsőn jutunk fel a galériaszintre, ahol a csaknem 16 nm-es K-i tájolású hálóhoz erkély is csatlakozik. A másik háló nyugati tájolású, a tetősík és az 1,9 m alatti belmagasság miatt 8,5 nm hasznos alapterülettel bír. Ezen a szinten van a másik fürdőszoba, káddal.

A szobák burkolata mindenütt csaphornyos faparketta lesz. Spanyol hidegburkolatok lesznek a konyhában, fürdőben, kamrában, közlekedőben és az erkélyen.

A lakás erényeit külön kiemelném, azaz a kellemes K-Ny-i tájolást, amely következtében nemcsak napos az ingatlan; de kiválóan átszellőztethető; a feljárat a tetőtérbe nem a szobából vesz el teret; és a lépcső nincs beleszámítva a lakás hasznos alapterületébe; az erkélyen két virágcserép mellett két szék és egy kisebb asztal is elfér; s végül de nem utolsó sorban az ingatlan dupla komfortos.

A 2-es lakás leírása

Impozáns méretekkel rendelkező, nappali + 2 egész szobás, dupla komfortos, K-NY-i tájolású lakás erkéllyel.

A folyosóról egy tágas, pakolásra (összesen 3 nm-nyi részt alakítottunk ki gardrób szekrénynek) jól használható előtérbe jutunk. Közvetlenül az előtérből nyílik a 11,5 nm-es, tágas konyha-étkező. A lakásnak ezen a konyha felőli blokkjában találjuk a kamrát (amelyről manapság nemes egyszerűséggel megfeledkeznek a lakások kialakításakor), és a két fürdőszobából az egyiket. A fürdőből ablak nyílik a lichthofra, ezáltal könnyen páramentesíthető. A 103 nm-es lakás alsó szintjén a konyhával átellenes oldalon helyezkedik el a 27 nm-es nappali. A kelet-nyugat tengelyű lakótér világos, percek alatt átszellőztethető.

Az előtérből lépcső visz fel a galériaszintre. Fent rögtön balra nyílik a másik, sarokkádas fürdőszoba. Ez a fürdő ugyanolyan pozícióban helyezkedik el, mint az alsó, tehát itt is találunk egy, a lichthofra nyíló ablakot. Azoknál a lakásoknál, ahol a méretek engedték, bidé is be lett tervezve.

A lépcsőn fölérve jobbra találjuk a kisebbik (nettó 14,3; bruttó 15,5 nm-es), keleti tájolású, saját erkéllyel is rendelkező hálót. A nagyobbik (nettó: 15,3 nm-es; bruttó 21 nm-es) háló nyugati tájolású. A tetősík miatt innen már nem látunk ki a Szentkirályi utcára, van viszont városi panorámánk és a döntött síkú ablakoknak köszönhetően több fény áramlik be a szobába.

A lakás szobáiban, valamint a felső szinti közlekedőben csaphornyos faparketta lesz. Az összes többi helyiségben minőségi spanyol burkolatok lesznek. Az ár -mint minden lakás esetében- tartalmazza a konyhabútort. A redőny nem tartozik a lakás alapfelszereléseibe, de redőnytok és a redőnyhúzó járatait kiépítjük, hogy ne kelljen falat bontani esetleges sötétítő szereléskor.

Ezt a lakást a tág terek kedvelőinek, gyermekes családoknak ajánljuk és mindenkinek, aki szereti a napfényes tetőtér hangulatát. A dupla komfort és a külön konyha miatt diák-albérletre is kiváló.

A 3-as lakás leírása

A 3-as számú a beruházás legnagyobb méretű és legtöbb szobájával rendelkező lakása. Ez egyben a legnaposabb ingatlan is, a déli és nyugati tájolásnak köszönhetően. A tájolás további hozadéka, hogy ebből a lakásból egyaránt gyönyörködhetünk a hangulatos Mikszáth térben és a városi panorámában.

Védett folyosó szakaszról lépünk be a lakásba. Az előteret úgy alakítottuk ki, hogy belépés után legyen hely a kabátok, cipők elhelyezésére. Az alsó szint további helyiségei, és a galériaszintre vivő lépcső is az előszobára vannak felfűzve.

A „legek” lakásának bő 110 nm-es földszintjén nyugati tájolással helyezkedik el a konyha és a nappali. A 20 nm-es, ablakos, konyha-étkezőt részben félfal, részben ajtó választja el a mellette fekvő 40 nm-es nappalitól. Így a két helyiség tetszőlegesen egybenyitható, illetve szeparálható. A nappali mellett a déli fronton található egy tágas, többféleképpen is berendezhető háló. A hálóba az előtérből indulva, a gardrób helyiségen keresztül, egy kisebb fürdőszoba mellett jutunk be. A háló és nappali együttese vendégszobának, vagy szülői hálónak is kiválóan alkalmas.

A felső szinten találunk 2 szobát. A kisebbik, nettó méreteit tekintve félszobának, nyugati homlokzaton, a tetősíkban vannak az ablakai, amelyekből rálátunk a belvárosra. A nagyobbik szoba D-Ny-i tájolású. Mindkét hálóban van lehetőség beépített szekrények elhelyezésére. A fürdőszobában, mivel itt a méretek megengedték, két mosdót helyeztünk el és egy bidét is wc mellé. Ehhez a lakáshoz egy két személyes finn szauna + zuhanyzó is jár, amelyeket a fürdő mellett helyeztünk el.

Ez az a lakás, amely elhelyezkedésénél, méreténél és beosztásánál fogva irodának is jól megfelel. Jut hely tárgyalónak (ami a lakás verzióban a konyha), egy kényelmes konyhának (az alsó szinti háló helyén), főnöki részlegnek (kisebbik háló a galériaszinten) és 2 nagy tér dolgozóknak (nappali, és felső szinti nagy háló). A recepció a bejárat mellett az előtér és gardrób helyén adja magát. A kis fürdőszobát érdemes megtartani, másik wc (vagy akár wc-k) kialakítható a galéria szinten.

A 4-es lakás leírása

Ha a praktikum szerint osztályozunk, akkor minden bizonnyal a 4-es számú lakás kapja meg a „kedvenc” minősítést. 88 nm-en 3 db szoba, a hálók saját gardrób része, a tágas étkezős konyha, lichthof-ra nyíló fürdő, szeparált, kényelmes és jól kihasználható előtér, valamint a kiváló szellőztethetősége miatt.

Nyugati irányból, védett folyosó szakaszról lépünk be a négyzet alakú előtérbe. Az előszoba konyhával határos falát úgy alakítottuk ki, hogy mód legyen gardrób szekrény kialakítására. Az előtérből egyenesen tovább találjuk az egyik -kisebb, zuhanyzós, ablakos- fürdőszobát, balra a konyhát, jobbra a nappalit.

A konyha az északi tájolás ellenére abszolút világos, köszönhetően a két dupla szárnyú ablaknak. A déli tájolású nappali a Mikszáth térre néz. Mielőtt felmegyünk a galériaszintre, érdemes szót ejteni a lépcsővel szemben elhelyezhető gardróbról. Pont akkora, amely elnyeli a háztartási gépeket és utazóbőröndöket.

A felső szinten a lépcső mellett találjuk a sarokkádas fürdőszobát, balra és jobbra pedig a két hálót. Az északi és nagyobb alapterületű hálóban két, eltérő típusú ablak van. Egy függőleges és egy tetőtéri. Ez utóbbinak köszönhetően nemcsak világos, de napos is lesz a szoba. A kisebbik, déli tájolású hálóból városi panorámát látunk. Mindkét hálónak van saját, kis méretű gardrób helyisége.

Ebben a lakásban nemcsak sok tárolóra van lehetőség, de a gardróbokhoz jól hozzá férhetünk. Így a lakást könnyebben berendezhetjük a ízlésünk, hangulatunk szerint, nem kell a szobákban helyet szorítani a ritkán illetve szezonálisan használt holmiknak.

Az 5-ös lakás leírása

A beruházás második legnagyobb lakása 108 nm alapterülettel. Az alsó szint konyhájának és nappalijának egybenyitásával egy csaknem 45 nm-es teret kapunk. A pazar terek mellett bőven marad hely pakolni is. Nemcsak lenn, de fenn a galériaszinten is.

A folyosó egyik védett csücskéből jutunk be a lakásba. A tágas és tagolt előtérből itt, a bejárathoz közel nyílik a zuhanyzós fürdő. Ez a kisebbik fürdőszoba. Mivel a lehetőség megvolt, a jobb páramentesítés érdekében ablakot a tettünk helyiségbe. Az előtérből nyílik még egy gardrób, és innen jutunk -az egyébként részben összenyitható- nappaliba és az étkezős konyhába. A 17 nm-es konyhában elkülönül egymástól a főző és az étkező blokk. Az székek mögött, bárszékek is elférnek a viszonylag nagy konyhapult mellett. Közvetlenül a konyha mellett találjuk a kamrát. Az egymás mellett elhelyezkedő nappalit és konyhát részben téglafal, részben ajtó választja el egymástól. Mind a konyha, mind a nappali déli tájolású és a Mikszáth térre néznek.

A galériaszinten 2 déli tájolású, városi panorámával rendelkező hálót, egy fürdőt, közlekedőt és gardróbot találunk. A fürdőszobában sarokkád, két mosdó egy WC és egy bidé lesz beépítve. A tetőtéri ablaknak köszönhetően lesz természetes fény is a vizesblokkban. A hálókon 2-2 tetőablak lesz.

Ajánljuk ezt a lakást nagycsaládosoknak, a társasági élet kedvelőinek. Ekkora méretű nappalit és étkezős-konyhát bűn lenne parlagon hagyni!

A 6-os lakás leírása

A beruházás legkisebb lakása a maga 74 négyzetméterével. Jó befektetés akár saját használatra, akár exkluzív albérletnek. A két szobás „kislakás” keleti tájolású, rendelkezik egy tágas fürdővel, és egy kellemes tetőterasszal.

Az alsó szinten találjuk az amerikai konyhás nappalit, kamrát és egy külön WC-t. A konyhabútor pult-kialakítása lehetővé teszi, hogy pár bárszék elhelyezésével fiatalos karaktere legyen a konyhának. Ettől függetlenül bőven van hely étkezőasztalnak és székeknek. A nappali térben is elkülönül a konyhától.

A galériaszinten van a nagy méretű fürdőszoba, gardrób és közlekedő, háló, tetőterasz. A fürdő nemcsak nagy, de napos, elfér benne egy sarokkád és a WC mellett a bidé. A közlekedő bal oldalán 2 beépített szekrény helyét alakítottuk ki. A hálóban egy tetőtéri ablak mellett lehetőség volt egy függőleges ablak elhelyezésére is. A szobának ez a része hangulatos dolgozósarokként is funkcionálhat. A kilátás, a fény, és az egység megtartása érdekében üvegfal lesz a háló és a tetőterasz között.

Ajánljuk ezt a lakást mindazoknak, akik belefáradtak már az összezsugorított terekbe, a 17 négyzetméteres amerikai konyhás nappalikba, és a zsebkendőnyi fürdőszobákba.